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將捷央旅 (新北巿新店央北重劃區)

已更新:2023年5月8日




相隔一年時光,遊子我再度回到了新店,相較疫情隔離的1095天,人生無常,教人份外珍惜,感恩一切,同時,也不忘趕個進度,來新店央北重劃區好好走走逛逛吧。


參考新北市政府城鄉發展局官網,央北重劃區 (新店中央新村北側附近配合台北都會區環河快速道路建設) 總計快40公頃,住宅區約佔52.3%、公共設施約47.7%;除了住宅區之建蔽率不得大於 50%,同時還有街、道退縮規定-低密度、高綠覆。整個重劃區面積規劃方正,建築基地也才會講究方正。從2017年整併時,便吸引各大知名建設公司投標、進駐。



整理目前1年以上屋齡有「遠雄青青」、「衘中央三」、「國泰豐格」、「波爾多」、「禾禾好好」、「國美中央新村」。0-1年新成屋有「全陽大璽」、「九昱希爾登」、「鐫画」及 (預計今年) 新落成的「將捷央旅」、「國泰豐和」、「三輝四季」、「波爾多2」、「新店寶」、「誠鑫」、「潤泰央北」,「將捷旅闊」等,才一年不見的光陰,愈來愈多的人流移動、匯集央北。


介紹其中最小而美的建案-將捷央旅,座於重劃區啟文路25-27號,由將捷建設及忠明營造興建。公設比35%、建蔽率42.48%、基地面積190.8坪。地上10層、地下2層;一層2戶,共17戶及17個機械式停車位。房型四種41-48坪,基本3-4房隔間;毛胚屋交屋 (建商會送冷熱交換器及廁所相關設備)。(更多資訊請參考官網)


屋內設計自動升降門檻,當大門開啟時,門檻自動下降,方便推車、行李或輪椅進出無礙。廚房空間設計一小塊長方形面積的透光牆 (景觀窗,無開啟設計),做菜也有好心情,邊下廚、邊欣賞美景與外界無距離感。


建案360度面向

正面 朝學校國小預定地 (約2.8公頃),每戶客廳及房間享有此永久棟距及自然採光景緻

另一側面 靠近央北一路,也有永久棟距及自然採光景緻

背面 朝隔壁建案後花園 (約600坪),也有永久棟距及自然採光景緻

另一側面 臨合記街 (停車場出入口),目前對面是停車場,待開發中。所以現階段遠視7700坪中央公園 (十四張防災公園)


沒想到低樓層除了就坊間傳說 ”增加生存率” (低樓層因為靠近地面,出入方便,若發生火災、地震也能較快逃生),但在此建案還是能夠欣賞到美景、擁有著採光。真是小而巧、小而精!有興趣的話,也歡迎上樓參觀了解。




重劃區裡的交通運輸有捷運小碧潭站連接松山新店線、安坑輕軌十四張站連接環狀線,步行各約10-12分鐘。新店聯外交通方便,有環河快速道路與北二高可利用進出各城巿,如:距離北市信義區101大樓交通順暢約14-15分鐘。




重劃區裡的生活機能尚未到位,但鄰近方圓百尺的中央新村社區,發展成熟完備,日常採買補貨非常方便;另一邊的小碧潭區,有IKEA及京站百貨多家知名連鎖餐廳供選擇。新店區也有大型醫療院所,如:慈濟醫院,耕莘醫院。


假日休閒生活除了重劃區裡的中央公園,往環河路方向過去,沿著新店溪有很多水岸公園,如:小碧潭公園、陽光運動公園、親情公園 (狗公園)及河濱步道,整個路線一直延伸到碧潭風景區。


像我從新店溪左岸步道的陽光橋,步行40多分鐘到碧潭風景區(約3.3公里),一路上慢慢欣賞美景伴著美食,大啖一番後,心滿意足搭捷運回家,又是吃貨美好的一天 (摸肚)。



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