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CF｜房屋出售策略顧問
同樣 30 年屋齡，
有人進門就砍價 200 萬。
有人願加價 150 萬買。
來回差 350 萬。
差別不在屋況，
在出售策略。
(不推銷、不綁約，先幫你評估風險與空間。)
👉加友預約診斷
賣老屋時，你是不是也遇過？
✔ 一進門就被嫌舊
✔ 仲介先建議降價
✔ 想整理又怕花錯錢
✔ 不整理又一直被砍價
問題不是屋齡。
是呈現方式與動線比例。
👉加友預約診斷
出售前顧問流程
我們不賣裝潢。
我們幫你守住成交價。
1️⃣ 成交行情分析
2️⃣ 殺價風險盤點
3️⃣ 格局／比例優化建議
4️⃣ 議價防守邏輯
不是每間房子都要翻修。
但每一次出售，都需要策略。
👉加友預約診斷
【敦化南路｜世界大廈】
36 年屋齡格局重整案例
原始狀況：
-
客餐廳廚房各自分離
-
走道比例狹長昏暗
-
廚房封閉，偏離
優化重點：
✔ 廚房位置調整，與餐區整合
✔ 公領域比例重整
✔ 櫃體融入造型隱藏
✔ 廚房餐廳客廳互為核心
格局打開，公領域空間感放大。
房屋價值自然提升。
客廳比例重整
原始客廳配置櫃體集中，
空間比例偏狹長。
—
格局打開，
公領域空間感放大。
房屋價值自然提升。
開放式書房&工作空間
將原本封閉廚房隔間拆除
重新配置為開放式書房及工作空間
加大客聽尺度，更顯空間價值。
低檯度旋轉電視櫃設計
連結客廳與餐廳媒介
同時兼顧客廳與用餐時休閒
廚房位置調整
原廚房為封閉式配置，
與客廳動線分離。
—
廚房位置重新規劃，
與餐區整合。
餐桌與輕食中島機能集合，功能兼具。
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原始屋況：
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客餐廳廚房各自分離
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走道比例狹長昏暗
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廚房封閉，偏離
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出售前顧問流程
我們不賣裝潢。
我們幫你守住成交價。
1️⃣ 成交行情分析
2️⃣ 殺價風險盤點
3️⃣ 格局／比例優化建議
4️⃣ 議價防守邏輯
不是每間房子都要翻修。
但每一次出售，都需要策略。
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